INVESTIR
dans le premier complexe sportif citoyen de France !
LOCALISATION ET SITE
Un bail longue durée a été signé sur un site, qui possède des constructions existantes, situé :
5 avenue de la Rotonde, Les Taillades, 12 700 Capdenac Gare.
POURQUOI CE PROJET ?
Pourquoi construire des terrains de padel ?
Très accessible à tous les publics et fort de 500 000 pratiquants, le padel est une activité émergente dans le paysage sportif français depuis quelques années. On dénombre dans notre pays 2400 terrains de padel, pour une population de quasiment 68 millions d’habitants. A titre de comparaison, avec nos voisins étrangers, l’Italie compte 8500 terrains pour une population 10 millions d’hab. inférieure à la nôtre.
Grâce à son bassin de population et d’emploi important, l’absence de concurrence à ce jour et le potentiel de développement de l’activité observé sur d’autres lieux, le padel possède sur le territoire capdenaco-figeacois de de très bons espoirs de pérennisation économique, chose importante pour le complexe.
Pourquoi construire une salle multisports ?
Depuis des années et sur une majorité de territoires, les créneaux de gymnases sont saturés. L’effet positif des JO 2024 et la masse de jeunes pratiquants venus taper à la porte des clubs ont amplifié le phénomène. Ces derniers étant même obligés de refuser des licenciés à chaque début de saison,
Outre la pratique associative classique, fédérée et compétitive, de nouvelles pratiques sportives apparaissent avec un potentiel de développement important mais peu d’opportunités pour croitre à cause du manque d’infrastructures : pratique non licenciée sans compétition, sport entreprise, futsal, basket 3X3, pickleball,… Construire des lieux de pratique indoor, accessibles à tout moment, par tous types de pratiquants (clubs, entreprises, particuliers, collectivités), pérennes économiquement, est un axe majeur de la démocratisation du sport.
TRAVAUX ET AMENAGEMENTS
Espace "Padel"
Création d'un bardage (jusqu’à 4 mètres du sol)
Création d'une dalle béton
Installation de 3 terrains de padel + éclairage
Installation d'un contrôle d'accès / éclairage
Aménagement des abords et chemins d'accès
Gestion des eaux pluviales
Espace "Salle multisports"
Démolition bureau intérieur
Reprise dalle existante
Installation d'un sol sportif en dalles thermoplastiques
Installation de mobilier sportif (paniers basket / cages futsal)
Installation d'un contrôle d'accès / éclairage
Mise à niveau éclairage / électricité
Création d'une porte d'entrée
Aménagement des abords et chemins d'accès
Raccordement eaux pluviales
Espace "Accueil"
Implantation, aménagement et raccordement d'un conteneur bar/accueil
Implantation et raccordement d'un bungalow aménagé (WC PMR / vestiaires / douches)
Installation de vidéo surveillance sur tout le site
Aménagement des abords et chemins d'accès
Aménagement de places de parking
Investissement total :
350 000 € HT
EXPLOITATION DU COMPLEXE
Les clubs locaux au cœur du complexe
Afin d’accompagner la pratique sportive associative locale, les clubs locaux comme le TC Capdenac, l’Aveyron Lot Basket Association ou le Figeac Capdenac Quercy Foot seront prioritaires pour la réservation de créneaux, qu’ils soient annuels ou saisonniers (hiver pour le futsal par exemple). Des conventions de mise à disposition gratuite sur un volume horaire défini seront signées avec chaque club pour organiser des entrainements, cours ou tournois sur le complexe, permettant ainsi de développer la pratique auprès de différents publics (jeunes, sport entreprise, sport santé…).
Les créneaux non réservés par les associations locales seront mis en vente, à l’heure, pour le public (particuliers, entreprises…) pour la pratique des différents sports proposés...
Intérêt général et accessibilité
Pour conserver la notion d’intérêt général et une accessibilité optimale, les conditions tarifaires de pratique qui ont été définies, sont environ 30% en dessous des prix du marché pour tous les sports proposés !
DEUX MODES D'INVESTISSEMENT
A vous de choisir le mode d’investissement qui vous correspond le mieux !
Les comptes courants d'associé
Nombre de parts sociales à détenir minimum : 1
Valeur : libre (> 1000 €)
Durée : 8 ans
Remboursement du capital : annuités constantes
Taux d’intérêt du CCA: 3,5%/an
Versement des intérêts: annuel (pas de capitalisation des intérêts)
Fiscalité des intérêts : 30% pour les personnes physiques, 10% pour les associations, 15 ou 25% pour les entreprises.
Les titres participatifs
Nombre de parts sociales à détenir minimum: 1
Valeur nominale d’un titre : 1000 €
Durée : 8 ans
Remboursement du capital: in fine tout le capital remboursé à la fin des 8 ans
Taux d’intérêt des titres : 3,5%/an
Versement des intérêts: annuel (pas de capitalisation des intérêts)
Fiscalité des intérêts : 30% pour les personnes physiques, 10% pour les associations, 15 ou 25% pour les entreprises.
+ réduction d’impôts de 2500€
Comparatif avec une souscription de 10 000 €
COMMENT FAIRE POUR INVESTIR ?
1/ Remplissez le formulaire en page d'accueil du site
Renseignez votre nom, prénom, e-mail, numéro de téléphone et dites nous avec quel instrument souhaitez vous investir dans la SCIC : les titres participatifs, les comptes courants d'associés ou les deux !
3/ Sous 48h, recevez par mail votre bulletin de souscription à signer
A réception de vos informations, nous envoyons par mail un bulletin à remplir et signer. Dès votre signature électronique, le représentant légal de la SCIC le signe à son tour. Chaque signataire reçoit un exemplaire.
4/ Effectuez le virement de la somme investie sur le compte bancaire "Up to you !"
Grâce au RIB que vous allez recevoir, versez les fonds sur le compte de la SCIC en précisant votre nom et prénom dans le libellé du virement.
5/ Recevez par mail votre état individuel de souscription
L'état individuel de souscription résume votre investissement dans la SCIC et vous permet de déclarer aux impôts vos souscriptions au capital ou en titres participatifs.
5 BONNES RAISONS DE DEVENIR SOCIÉTAIRE
1/ C'est simple et rapide
Avant le 13 mars 2025, vous pouvez remplir notre « formulaire d’intentions » disponible sur notre site internet et à partir de cette date, vous pouvez directement investir en ligne.
2/ J'agis concrètement pour mon territoire
C’est le fait que de multiples acteurs locaux aux profils variés (citoyens, associations, entreprises…) investissent ensemble qui permet à un tel projet de voir le jour et d’avoir un impact positif direct sur le dynamisme de votre territoire, dans une approche liée à l’économie sociale et solidaire. Sans vous, pas de pratique du padel, pickleball et du futsal sur le territoire !
3/ J'aide le tissu associatif local
Les associations sportives locales auront des conditions d’accès simplifiées au complexe, notamment via des conventions de mise à disposition gratuite, ce qui va faciliter leur développement (sauvegarde de créneaux hivernaux, mise en place nouvelles pratiques donc hausse du nombre licenciés…).
4/ Je transforme mon épargne en investissement gagnant
Grâce aux intérêts et aux déductions d’impôts (25% sous réserve d’agrément ESUS sinon 18%), les titres participatifs procurent un rendement plus avantageux que certaines solutions d’épargne classique (livret A : 2,5% en 2025).
5/ J'intègre un projet innovant et inédit dans une gouvernance transparente et démocratique
Devenir sociétaire c'est aussi participer à une aventure collective unique. « Up to you ! » sera le premier complexe multisports en France financé et géré par un collectif citoyen.
CALENDRIER PRÉVISIONNEL
13 Mars 2025 : début d’émission des titres participatifs
13 avril 2025 : clôture de la souscription de titres participatifs
Mai - Juin 2025 : aménagements de la partie padel + bardage + vestiaires + sanitaires
Juillet 2025 : pose des terrains de padel + ouverture partie padel
Septembre 2025 : ouverture espace bar/accueil
Octobre – Novembre 2025 : aménagement partie salle multisports
Novembre 2025 : ouverture salle multisports